Rechercher un Bien


 €

 m²

Accueil > Nos Services

Sycogest Immobilier

SYCOGEST IMMOBILIER a développé son activité avec le concours de dirigeants et collaborateurs issus du monde de l'immobilier et ayant jusqu'à 30 ans d'expérience. Fondé en 1993, le cabinet SY.CO.GEST. Immobilier a déjà à son actif plus de 3.000 locations, gère actuellement plus de 750 lots (logements, locaux commerciaux, bureaux) et administre 130 copropriétés, soit plus de 4000 copropriétaires. La confiance et la fidélité de nos clients sont notre plus grande satisfaction. Notre groupe est au cœur et acteur de l'ensemble des opérations immobilières depuis plus de 15 ans.
Nous espérons vous apporter ainsi, l'ensemble des éléments nécessaires à la compréhension et à l'appréciation de nos services.

Toute l'équipe de SY.CO.GEST. Immobilier sera heureuse de vous recevoir et de vous compter parmi nos nouveaux clients.
La Direction.

NOS SERVICES
Notre groupe a pour vocation de vous accompagner, de vous assister et d'être au cœur et acteur de vos projets relatifs au monde de l'immobilier.

Nos activités, mises à votre service :

1. Vente et / ou achat d'un bien immobilier et fonds de commerce
2. Locations d'un bien immobilier (habitation, commerces, bureaux,…)
3. Gestion locative (Garantie Loyers Impayés)
4. Administration d'immeubles en copropriété (Syndic)
5. Expertises


La vision de notre métier est avant tout une activité de proximité qui doit servir au mieux les besoins de nos clients.

L'ACHAT ET LA VENTE
1/ Pour nos clients vendeurs

1. Gratuité des démarches liés à la loi SRU (recherche amiante, saturnisme, loi Carrez,…)
dans le cadre d'un mandat exclusif confié à nos agences.
2. Notre disponibilité (6 jours /7)
3. Des supports médias ciblés
4. La multiplication de nos contacts (4 agences)
5. Accompagner et conseiller l'acheteur de votre bien dans le cadre du financement de celui-ci.
6. Conseil
7. Notre assistance juridique (rédaction des compromis de vente, séquestre, suivi administratif,…)
8. Suivi des dossiers auprès des notaires, banques, administrations,…

2/ Pour nos clients acheteurs

● Notre disponibilité (6 jours /7)
● La multiplication de nos offres (3 agences)
● L'optimisation du financement de votre projet (taux et crédits négociés)
● Conseil


LA LOCATION ET LA GESTION
1/ La location

1. Une sélection pointue des candidats locataires (constitution du dossier de solvabilité)
2. Une assistance juridique : rédaction des baux
(Loi de 89, Baux commerciaux, Baux du Code Civil, Baux professionnels,…), rédaction des états des lieux, conseil.
3. Notre disponibilité (6 jours /7)

2/ La gestion Locative

1. Une équipe de 5 collaborateurs chargée de la gestion, du suivi et de la sauvegarde de votre patrimoine
2. Notre disponibilité (6 jours /7)
3. Une reddition des comptes mensuelle (compte rendu de gérance)
4. Le paiement des loyers par virement bancaire
5. Le paiement des charges de copropriété, et toute facture (suivant accord)
6. La régularisation annuelle des charges locatives
7. La révision annuelle du loyer
8. La rédaction d'un état récapitulatif en vu de la déclaration de revenus fonciers
9. Sécurisation des revenus immobiliers par la GARANTIE LOYERS IMPAYES (taux et garanties optimisés)

EXPERTISE
1. Evaluation gratuite dans le cadre de la vente d'un bien
2. Expertises liées à certaines procédures (succession, mariage, divorce,…)
3. Compétence de nos collaborateurs et dirigeants.

LA GESTION LOCATIVE
Nous assurons les tâches suivantes :

Gestion auprès du locataire :

Appels de loyers
Délivrance de la quittance si règlement intégral
Relance des impayés le 12 de chaque mois
Si impayés : Remise des dossiers à un service contentieux auprès d'un
Huissier de Justice et suivi de l'avancement du dossier par nos services
Répartition annuelle des charges locatives
Récupération des taxes ordures ménagères
Révision du loyer à la date anniversaire

Gestion des dossiers propriétaires :

Recherche de locataire (publicités, affiches vitrines)
Mise en location de vos biens selon les valeurs du marché de biens correspondants
Rédaction de tous les baux
Edition annuelle du document de préparation à la déclaration des revenus fonciers
Suivi des travaux et de l'entretien de vos biens
Toutes demandes de subventions auprès de l'A.N.A.H. pour tous travaux
Délivrance de congé, pour récupérer ou pour vendre et ce à la demande du propriétaire
Versement des dépôts de garanties et provisions sur charges entre les mains des propriétaires suivant convenance

SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ

Gestion
Nous vous assurons une présence réelle sur votre immeuble que nous nous engageons à visiter régulièrement.

Coopération avec le conseil syndical
Aucune décision importante n'est prise sans consultation préalable du Conseil Syndical.
Le choix des intervenants (fournisseurs et prestataires de services) est fait en étroite collaboration avec le Conseil Syndical.

Transparence
Un compte bancaire individualisé pour chaque copropriété. Vos comptes ne sont donc pas mélangés avec d'autres copropriétés.
Travaillant en temps réel, votre comptabilité est à la disposition du Conseil Syndical à tout moment.

Nos Engagements
- Régler les fournisseurs dans les trente jours de l'acceptation de la facture.
- Veiller aux impayés.
- Mettre en œuvre toute action de nature à diminuer les charges.
- Consulter au moins 2 entreprises pour des travaux dont le montant est supérieur à 3000 €uros.
- Proposer une solution propre pour assurer la sécurité des biens et des personnes.
- Mettre les prestataires de service en concurrence sur demande du Conseil Syndical.

Communication
Pouvoir communiquer avec les Copropriétaires et plus encore avec le Conseil Syndical est une condition essentielle de notre rôle de Syndic.
Nous nous engageons à donner suite à vos demandes :
Par téléphone : suivant la réception de votre message sur répondeur, ou auprès du secrétariat.
Par fax : dans la journée suivant la réception de votre envoi.
Par mail : dans la journée suivant la réception de votre envoi

Honoraires
Pour répondre à la demande des copropriétaires, nos honoraires sont forfaitaires ce qui exclut toutes mauvaises surprises en fin d'année.

Administration d'immeubles en copropriété
- Une équipe de 4 collaborateurs chargée de la gestion, du suivi et de la sauvegarde des immeubles gérés.
- Notre disponibilité (6 jours /7).